Yapı denetimi, inşaat ruhsatı alındıktan itibaren yapının tamamlanmasına dek devam eden ve yapının projesine uygun biçimde inşa edilip edilmediğini kontrol eden resmi bir denetim mekanizmasıdır. Türkiye'de yapı denetimi sistemi, bağımsız yapı denetim kuruluşları aracılığıyla yürütülür. Bu kuruluşlar, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında lisanslandırılır ve her şantiyede ilgili teknik elemanlarla aktif denetim gerçekleştirir. Yapı denetimi süreci şu aşamaları kapsar: Mal sahibi inşaat ruhsatını aldıktan sonra yapı denetim kuruluşuyla sözleşme yapar. Kuruluş, şantiyeye mimar ve mühendis atar. Bu kişiler temel, subasman, bodrum, normal kat, çatı ve iskan aşamalarında yerinde kontrol yapar. Her aşamada proje uygunluğu, malzeme kalitesi ve işçilik standartları değerlendirilir. Yapı denetimi kapsamında alınan numuneler (beton, demir vb.) laboratuvara gönderilir ve raporlanır. Eksiklik tespit edildiğinde düzeltici önlem alınmadan bir sonraki aşamaya geçilmez. Tüm denetim süreci yazılı tutanaklar ve raporlarla belgelenir. Yapı tamamlandığında bu belgeler iskan izni başvurusunun temel dayanağını oluşturur. Yapı denetim kuruluşu imzasız hiçbir yapı yasal olarak oturmaya açılamaz.