Çatı katı daire dezavantajları, bu dairelerin yarattığı romantik imgenin gölgesinde kalmaya devam ediyor. Yüksek tavan, panoramik manzara ve terasa açılan kapı... Çatı katı daireler fotoğrafta ve filmde son derece çekici görünür. Ama gerçek yaşamda bu dairelerde yaşamak başka bir deneyimdir. Çatı katı daire dezavantajlarının başında aşırı ısınma geliyor. Çatıya yakın konum, yaz aylarında güneş ısısının doğrudan aktarılmasına neden olur. İyi yalıtılmamış bir çatı katı dairesi, sıcak günlerde yerden kat kat daha fazla ısınır. Klima faturası dramatik biçimde yükselir; bu ısı farkı zemin katlarda hissedilmez. Kışın tablo tersine döner. Çatı katı daire dezavantajları arasında soğuk hava köprüsü önemli bir yer tutar. Çatı yalıtımı yetersizse ısı kaybı çok hızlı olur ve ısıtma maliyeti artar. Eski binalardaki çatı katı daireler bu açıdan özellikle sorunludur. Manzara ve terasın cazibesi su sızıntısı sorunuyla gölgelenebilir. Çatıya yakın konumlanmış daireler, çatı tadilatı ya da kanalların tıkanması durumunda en doğrudan etkilenen birimlerdir. Tavan sızıntısı hem maddi hem de yaşam kalitesi açısından ağır bir sorundur. Bir de asansör meselesi var. Asansörün arızalandığı bir günde en üst kata çıkmak hem yaşlı hem de genç kiracılar için ciddi bir külfettir. Çatı katı dairenin gerçek değerini ölçmek için yalnızca kirasına değil, yıllık ısıtma-soğutma masraflarına, bina bakım geçmişine ve kat sözleşmesine dikkat etmek gerekir.