Evlerin en sık göz ardı edilen bölümü olan bodrum katlar, doğru planlama yapıldığında kullanışlı bir yaşam alanına ya da çalışma odası olarak kazanılabilir. Ancak bodrum kat dönüşümü, yüzeysel bir tadilat olmaktan çok daha kapsamlı bir süreçtir. Birinci unsur: nem ve su yalıtımı. Bodrum katlar toprağa yakın oldukları için rutubet sorunuyla boğuşmak zorunda kalabilir. Dönüşüme başlamadan önce duvarlar ve zemin için uygun su yalıtımı malzemeleri kullanılmalı, drenaj sistemi mutlaka kontrol edilmelidir. İkinci unsur: tavan yüksekliği. Bir alanın konforlu biçimde kullanılabilmesi için tavan yüksekliğinin en az 2,20 metre olması beklenir. Bodrum kat dönüşümü öncesinde mevcut yüksekliği ölçmek ve gerekirse zemin kotunu düşürmenin mümkün olup olmadığını araştırmak gerekir. Üçüncü unsur: havalandırma. Yeraltı mekânları yeterli hava sirkülasyonu sağlanamadığında küf ve sağlık sorunlarına davetiye çıkarır. Mekanik havalandırma sistemleri ya da pencere boyutunun artırılması bu sorunu giderebilir. Dördüncü unsur: doğal ışık. Bodrum katlarda genellikle dar ve küçük pencereler bulunur. Işık kuyuları (light well) ya da cam tuğlalar kullanılarak doğal aydınlatma artırılabilir. Beşinci unsur: elektrik ve tesisat. Mevcut altyapının yeni kullanım amacına uygun kapasitede olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. Altıncı unsur: yangın güvenliği. Bodrum katlarda mutlaka ikinci bir çıkış kapısı veya acil kaçış penceresi bulunması gerekir. Yedinci unsur: izin ve ruhsat. Bodrum kat dönüşümü çoğu belediyede yapı ruhsatı gerektiren bir değişikliktir. İzinsiz yapılan dönüşümler, ileride ciddi hukuki ve maddi yüke dönüşebilir.